Программа «Жильё для российской семьи» направлена на улучшение жилищных условий семей со средним достатком. Программа предусматривает строительство в 2014–2017 годах 25 млн кв. м общей площади жилья экономического класса со всей социальной инфраструктурой, а также продажу 460 тыс. таких жилых помещений установленным категориям граждан. Кировская область также попала под действие программы.
В 2014 году трехсторонние соглашения с Минстроем и Агентством по ипотечному и жилищному кредитованию подписали 16 регионов, в том числе и Кировская область.
Программа «Жилье для российской семьи», по версии правительства РФ, не должна позволить России провалиться в демографическую «яму». По словам президента, Владимира Путина, в стране возможен демографический спад: «Сейчас свои семьи начинает создавать поколение 90-х годов, когда спад рождаемости был самым глубоким, катастрофическим. И потому необходимы особые усилия для того, чтобы позитивный демографический поворот в России был необратим». Он отмечает, что лучший показатель рождаемости в нашей стране зафиксирован в конце 80-х годов, когда был достигнут пик жилищного строительства, а значит, стимуляция роста строительства сегодня становится делом государственной важности.
По программе «Жилье для российской семьи» в Кировской области до конца 2017 года построят 55 тысяч квадратных метров жилья. При этом на момент подписания документа квадратный метр стоил не выше 30 тысяч рублей. В дальнейшем, в связи с экономическими реалями, квадратный метр вырос до 35 тыс.
Механизм реализации программы предполагает оказание поддержки застройщикам в обеспечении земельных участков инженерной инфраструктурой (водо-, газо-, тепло-, электроснабжение, водоотведение), а участниками программы могут стать следующие категории населения:
- семьи, где на каждого члена приходится не более 18 кв. м;
- семьи, проживающие в аварийном или ветхом жилье;
- семьи, имеющие двоих и более несовершеннолетних детей и являющиеся получателем материнского капитала;
- семьи с тремя и более несовершеннолетними детьми;
- ветераны боевых действий.
В марте текущего года к указанным категориям постановлениям Правительства добавили инвалидов и семьи, имеющих детей-инвалидов.
Из вышеперечисленных категорий право на приобретение жилья по программе имеют граждане, постоянно проживающие на территории Кировской области. Потенциальные покупатели должны иметь в собственности жилье в расчете не более 18 квадратных метров общей площади на одного члена семьи и не более 32 метров на одиноко проживающего человека.
Еще один критерий — уровень дохода семьи, которого должно хватить на покупку квартиры. Для этого можно использовать ипотечные кредиты (сразу вносится 20 процентов от стоимости квартиры) или средства материнского капитала.
На сегодняшний день правом на получение жилья по этой программе хотят воспользоваться более 70 семей.
Еще в прошлом году стали известны застройщики и участки земли, где должно появиться жилье эконом-класса. Дешевые, по сравнению со среднерыночной стоимостью, квадратные метры должны возвести в Шутовщине и в районе Филейки.
Что касается сроков начала строительства, то один из застройщиков уже опубликовал полный график ведения работ. «Кировская региональная ипотечная корпорация» арендует в Шутовщине 2 участка земли, сроком на 5 и 6 лет. В настоящее время на первом участке согласно графику ведется разработка проектов на многоквартирные жилые дома и устройство внутриплощадочных сетей (электроснабжения, водоснабжения, водоотведения, газоснабжения) и улично-дорожной сети. В августе начнется строительство группы домов первой очереди.
На втором участке возведение первой и второй очереди домов также начнется в августе текущего года. Строительство закончат в 2017 году. Последние дома будут сданы уже в декабре. Общий объем жилья эконом-класса — 105 000 квадратных метров.
УКС «Авитек», которое является вторым участником проекта, намерено возвести 25 528 квадратных метра жилья на улице Подгорной. Там сейчас ведется строительство двух домов, входящих в ЖК «Горки». В отличие от «КРИК», которая намерена возводить 4-5 этажные дома, УКС «Авитек» построит к 2017 году две многоэтажки, которые должны вписаться в застраиваемый район.
В июне стало известно, что администрация города выделила еще участки для комплексной застройки жилья эконом-класса. Два из них — в новом микрорайоне «Черёмушки», разделённом на Верхние и Нижние Черёмушки. Застройщик микрорайона — ОАО «Кировская региональная ипотечная корпорация». Также известно, что по проекту в микрорайоне планируется строительство нескольких магазинов, ФОКа, общеобразовательной школы, муниципального детского сада. Для каждой квартиры предусмотрено одно парковочное место (при нормативе – 0,4 машиноместа на одну квартиру). Старт продаж уже объявлен.
Как попасть под действие программы?
Для включения в реестр необходимо подать соответствующие документы. По вопросам консультации и оформления нужно обратиться в свое территориальное управление к следующим специалистам:
- Территориальное управление администрации города Кирова по Ленинскому району – ведущий специалист отдела по учету и распределению жилой площади — Пессяникова Евгения Михайловна. Тел.: (8332) 54-24-68.
- ТУ по Октябрьскому району – главный специалист жилищного отдела Смирнова Наталья Анатольевна. Тел.: (8332) 36-59-56.
- ТУ по Первомайскому району – ведущий специалист, юрисконсульт Симонова Наталья Леонидовна. Тел.: (8332) 35-44-66.
- ТУ по Нововятскому району – главный специалист отдела благоустройства Павлова Алевтина Петровна. Тел.: (8332) 31-22-72.
Получить право на приобретение жилья эконом-класса в рамках программы могут и жители других районов области, подав документы в органы местного самоуправления.
При наличии положительного решения или отказа муниципальный орган информирует о включении в список участников программы с указанием причин.
В случае отказа можно обжаловать решение органа местного самоуправления в течение одного месяца со дня получения выписки из решения.
Затем заключается договор с самими застройщиками об участии в долевом строительстве. Если жилье приобретается в ипотеку, то обеспечением ипотечного кредита, до момента окончания строительства, ваши кредитные обязательства будут обеспечены правами требования по договору долевого участия. После окончания строительства обеспечением по кредиту будет построенное жилое помещение.