— Приобретен земельный участок, находящийся в черте города в собственности под ИЖС. Вместе с участком был куплен недостроенный дом, имеется и разрешение на строительство. Участок находится в собственности, а дом — нет.
Как и где оформить его в собственность, и какие документы для этого необходимы?
Отвечает ведущий специалист-эксперт отдела правового обеспечения, контроля и надзора в сфере саморегулируемых организаций Управления Росреестра по Кировской области Наталья Валерьевна МАРАКУЛИНА.
— Если имеется правоустанавливающий документ на земельный участок (договор купли-продажи), и объектом недвижимости права, который необходимо зарегистрировать, является жилой дом, созданный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства (ИЖС), можно обратиться за госрегистрацией права собственности в упрощенном Полный перечень документов, необходимых для проведения государственной регистрации прав, находится на сайте Управления , в разделе «Регистрация прав». Документы, необходимые для проведения государственной регистрации права собственности на жилой дом в порядке ст.25.3 Закона о регистрации, указаны в перечне №28.
В случае, если объект недвижимости (жилой дом) не поставлен на государственный кадастровый учет (отсутствует кадастровый паспорт объекта недвижимости), за его постановкой на государственный кадастровый учет необходимо обращаться в орган кадастрового учета — филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кировской области (г.Киров, ул.Преображенская, 8).
Если же объект недвижимости находится на территории Кировской области, то с заявлением и документами, необходимыми для государственной регистрации, можно обратиться в центральный аппарат Управления (г.Киров, ул.Спасская, 16), в любой территориальный отдел Управления Росреестра по Кировской области, филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кировской области, а также в офис многофункционального центра, предоставляющего государственную услугу по государственной регистрации прав.
Кроме того, заявление о государственной регистрации прав и иные документы, могут быть отправлены по почте с объявленной ценностью, описью вложения и уведомлением о вручении по адресу: 610002, г.Киров, ул.Ленина, 108. В этом случае подлинность подписи заявителя на заявлении о государственной регистрации права должна быть засвидетельствована в нотариальном порядке, а к заявлению должна дополнительно прилагаться копия документа, удостоверяющего личность физического лица (правообладателя).