На земельном участке, который относится к землям населенных пунктов, построен жилой дом для постоянного проживания. Какие документы необходимы для его регистрации?
Разрешенное использование: для индивидуального садоводства, существующие ограничения не зарегистрированы.
Отвечает главный специалист-эксперт отдела правового обеспечения и надзора в сфере саморегулируемых организаций Управления Росреестра по Кировской области Екатерина ЗАМЯТИНА.
— Основания для государственной регистрации права собственности на созданный объект недвижимого имущества, расположенный на земельном участке, предназначенном для садоводства, определены в статье 25.3 ФЗ №122 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (если для строительства, реконструкции не требуется выдача разрешения на строительство)
Для проведения государственной регистрации представляется правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен объект недвижимого имущества — документ не требуется, если право заявителя на этот участок ранее было зарегистрировано. Необходим также документ, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и его описание.
Для объектов недвижимости, расположенных на земельных участках, предназначенных для садоводства, таким документом является декларация об объекте недвижимого имущества. Форму декларации можно найти на интернет-портале Росреестра в разделе «Государственная регистрация прав и сделок с недвижимость – Бланки, образцы заявлений». Кроме того, бланки деклараций выдаются в отделе приема-выдачи документов Управления по адресу: г. Киров, ул.Спасская, 16. Декларация заполняется заявителем самостоятельно.
При наличии правоустанавливающего документа на земельный участок и заполненной декларации заявитель может обратиться в отдел приема-выдачи документов Управления по адресу: г. Киров, ул.Спасская, 16 или в территориальный отдел.
Телефон предварительной записи на прием документов в Кирове 64-46-16. Записаться можно и по электронной записи через портал Росреестра.
На государственную регистрацию представляется также: заявление о государственном праве, которое оформляется специалистом отдела приема-выдачи документов Управления; документ, удостоверяющий личность заявителя (оригинал); если действует представитель, то представляется документ, подтверждающий полномочия представителя (если представитель действует по доверенности, то доверенность в нотариальной форме – оригинал и копия);
За государственную регистрацию уплачивается пошлина в размере 200 рублей. Если физическое лицо освобождено от уплаты государственной пошлины, то предъявляется документ, являющийся основанием для льготы (оригинал и копия).
Заявление о государственной регистрации прав и иные документы, необходимые для регистрации, представляются в Управление заявителем лично или посредством почтового отправления с объявленной ценностью при его пересылке, описью вложения и уведомлением о вручении. В этом случае подлинность подписи заявителя должна быть засвидетельствована в нотариальном порядке; к заявлению дополнительно прилагаются копия документа, удостоверяющего личность физического лица.