01 сентября 2010, средаВ период брака была приобретена двухкомнатная квартира. Сейчас оформлена долевая собственность на троих (я, бывший муж и совместный ребенок). Уже 10 лет как мы разведены. Бывший муж съехал с квартиры и ни разу не платил за коммунальные услуги. Спустя 10 лет решил разделить имущество. У меня нет желания ни разменивать квартиру, ни отдавать ему его долю деньгами, т.к за 10 лет не видела ни разу ни оплаты за нее, ни алиментов больше 500 руб в мес. Что можно предпринять? И имеет ли право бывший муж в принудительном порядке заставить нас с дочерью (ей 13 лет) выехать из квартиры?
К сожалению, вопрос о правовом режиме имущества бывших супругов прямо законом не разрешен.
Семейный кодекс РФ упоминает бывших супругов только в статьях, посвященных алиментным обязательствам, таким образом в рамках данного вопроса на Вас и вашего бывшего супруга распространяются общие положения об общей собственности. В данном случае, ваш бывший супруг не может в принудительном порядке заставить вас с дочерью выехать из квартиры, так как Ваши доли равны,а с учетом того что дочь проживает с вами, преимущество на вашей стороне. Однако согласно ст.252 ГК РФ собственник вправе требовать выдела своей доли из общего имущества, если это невозможно, то он имеет право на выплату ему стоимость его доли, другими участниками долевой собственности, при недостижении участниками соглашения, вопрос решается в судебном порядке. В противном случае Ваш бывший супруг всегда вправе продать свою долю любому другому лицу.
Если ваш бывший супруг будет решать вопрос о выплате ему стоимости его доли, вы можете обратиться в суд, об уменьшении стоимости доли с учетом того, что в течение 10 лет он не нес расходы по содержанию имущества, предусмотренные ст. 249 ГК РФ.
С уважением, «».
Специалист: Анастасия Загарских