Дому в деревне больше 100 лет. Расстояние до соседнего дома 1,5 метра (документы на дом и земельный участок есть). Можно ли сделать перестройку дома: снести нежилое помещени, и на его месте пристроить жилое с теми же размерами? Как узаконить пристрой: до или после его возведения?
Для получения разрешения на реконструкцию жилого дома, перестройку его помещений направляется в Администрацию по месту жительства ходатайство.
К ходатайству прилагается:
- заверенная копия технического паспорта дома
- план земельного участка здания с учетом смежных домов в М 1:500, выданный Бюро технической инвентаризации;
- поэтажные планы жилого дома, выполненные Бюро технической инвентаризации.
Если органами исполнительной власти выдается положительное решение, то оговаривается порядок проведения строительных работ и каким образом объект будет введен в эксплуатацию.
Застройщик может приступить к реконструкции после получения разрешения главного архитектора района.
Разрешение оформляется при наличии:
- решения о разрешении реконструкции, строительства;
- архитектурного проекта строительства, реконструкции;
- заключения комитета архитектуры, градостроительства и землеустройства по разделу проекта «инженерные сети» (если объект подключается к городским инженерным сетям);
- разрешения органов государственного строительного надзора (при необходимости подключения к внешним инженерным сетям).
Чтобы в старых домах проводились перестройки, необходимо строго придерживаться установленных правил, а не искать путей как обойти ту или иную инстанцию. И тогда большинство проблем, когда старые дома обретают новый облик, исчезнут сами собой.
С уважением, «
Специалист: Анастасия Загарских