Можно ли сделать перестройку дома: снести нежилое помещение, и на его месте пристроить жилое с теми же размерами?

Дому в деревне больше 100 лет. Расстояние до соседнего дома 1,5 метра (документы на дом и земельный участок есть). Можно ли сделать перестройку дома: снести нежилое помещени, и на его месте пристроить жилое с теми же размерами? Как узаконить пристрой: до или после его возведения?

Для получения разрешения на реконструкцию жилого дома, перестройку его помещений направляется в Администрацию по месту жительства ходатайство.

К ходатайству прилагается:

  • заверенная копия технического паспорта дома
  • план земельного участка здания с учетом смежных домов в М 1:500, выданный Бюро технической инвентаризации;
  • поэтажные планы жилого дома, выполненные Бюро технической инвентаризации.

Если органами исполнительной власти выдается положительное решение, то оговаривается порядок проведения строительных работ и каким образом объект будет введен в эксплуатацию.

Застройщик может приступить к реконструкции после получения разрешения главного архитектора района.

Разрешение оформляется при наличии:

  • решения о разрешении реконструкции, строительства;
  • архитектурного проекта строительства, реконструкции;
  • заключения комитета архитектуры, градостроительства и землеустройства по разделу проекта «инженерные сети» (если объект подключается к городским инженерным сетям);
  • разрешения органов государственного строительного надзора (при необходимости подключения к внешним инженерным сетям).

Чтобы в старых домах проводились перестройки, необходимо строго придерживаться установленных правил, а не искать путей как обойти ту или иную инстанцию. И тогда большинство проблем, когда старые дома обретают новый облик, исчезнут сами собой.

С уважением, «ПрофКонсалтинг«.

Специалист: Анастасия Загарских

Оцените статью
Перестройка