Если вы решили, что для комфортного проживания вам необходимо переехать в собственный загородный дом, то алгоритм действий должен быть следующим.
ООО «Горпроект»: качественное решение задач клиента
Прежде всего вы решаете земельный вопрос: приобретаете в собственность или берете в аренду земельный участок. После выбора подходящего надела вам необходимо обратиться в администрацию по месту нахождения земельного участка и заказать Градостроительный план. Пока чиновники готовят документы, самое время определиться с выбором конструктивных материалов для строительства и решить вопрос о наборе помещений и их функциональном назначении. Например, большая ли будет у вас гостиная, или вы хотите совместить ее с кухней? Сколько будет спален, их размеры и расположение? Наличие или отсутвие гардеробной? Вариантов здесь множество – все зависит от состава семьи и личных предпочтений!
После получения градостроительного плана следующим шагом для вас станет обращение к проектировщику. Для того, чтобы получить разрешение на строительство индивидуального жилого дома к имеющимся свидетельству права собственности и градостроительному плану необходимо представить схему планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта ИЖС. Данную работу выполняет проектная организация. Представив три документа в администрацию, вы в течение 10-ти дней получаете разрешение на строительство.
С юридической точки зрения, вопрос решен. А что выходит на практике? Очень часто заказчик пытается сэкономить свои деньги на этапе проектирования, относится к затратам на проектные работы как к пустой трате средств. Но именно на данном этапе закладывается вся суть будущего строительства. Заплатив за профессиональный проект, можно избежать огромного количества проблем в дальнейшем – это и невозможность исполнения каких-то планировочных решений, и банальные переделки. В итоге все это «выльется» в дополнительные финансовые издержки, которые ощутимо ударят по карману заказчика. Практика показывает, услуги проектирования – это не формальность, а страховка от лишних трат!
ПРОЕКТНАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ — ЭТО НЕ ФОРМАЛЬНОСТЬ, ОТНИМАЮЩАЯ МНОГО СИЛ И ВРЕМЕНИ. ЭТО ТО, ЧТО ПОМОЖЕТ ИЗБЕЖАТЬ ВАМ МНОЖЕСТВА ПРОБЛЕМ!
Получив проект, заказчик видит свой будущий дом в объеме, в разрезе, имеет возможность заранее убедиться, что все главные коммуникации подключены верно. В этом случае изменения внести еще значительно проще и финансово безопасно, чем на этапе возведения жилья. Кроме этого имея только схему планировочной организации земельного участка, вы не сможете определить затраты на строительство, у вас нет документации для подрядчика (даже если будете возводить здание своими силами).
Проектировщик поможет собрать исходные документы для проектирования, определит нагрузки на уже имеющиеся инженерные сети для получения технических условий на присоединение к ним. Грамотный и добросовестный проектировщик всегда поможет заказчику в выборе рационального объемно-планировочного решения и типа конструкций.
Именно поэтому так важно не ошибиться с выбором проектировщика. ООО «Горпроект» поможет избежать необоснованных финансовых потерь. В арсенале компании многолетний опыт стабильной работы в сфере проектирования строительных объектов, гарантия полного соответствия услуг современным требованиям. Сотрудники ориентированы на максимально эффективное решение конкретных задач клиента. В процессе работ учитывается индивидуальная специфика строительного объекта и пожелания клиента, предлагаются выгодные условия.
Наша работа – качественное решение задач клиента, не допуская ошибок на стадии проектного решения.
Материал подготовлен при участии: Горпроект, ООО.