Ремонт чужими руками, или Какую бригаду выбрать?

При ремонте непременно возникает вопрос: кому доверить проведение работ — крупной компании или частным мастерам?

Ремонт чужими руками, или Какую бригаду выбрать?

На строительном рынке много небольших фирм, бригад и частных мастеров, которые предлагают услуги по ремонту квартир за небольшую цену. В то же время крупные строительно-отделочные компании объявляют о выгодных акциях или снижают стоимость работ для привлечения заказчиков. Так кому же доверить ремонт своего дома, чтобы не прогадать?

Не стоит удивляться низкой закупочной стоимости материалов у крупных ремонтных компаний. Это реально благодаря прямым поставкам от производителя и большим объёмам. Некоторые компании имеют свои магазины строительной и отделочной продукции и склады. 

Частные мастера приобретают материалы в специализированных магазинах, на мелкооптовых рынках или перекладывают эту работу на заказчика. 

И если выбор новых обоев и текстиля можно считать творческой задачей, то приобретение сухих смесей, грунтов, ГКЛ и сопутствующих им профилей отнимает много времени и мало кому доставляет удовольствие.

Высокая стоимость работ солидных фирм обусловлена хорошим качеством применяемых материалов и продуманными решениями. Добавьте дополнительные расходы на аренду офиса, рекламу, уплату налогов, которыми частник обычно пренебрегает. 

Услуги ремонтных бригад могут стоить в разы меньше, но зачастую, когда ремонт завершён и произведён расчёт, вдруг выявляются ошибки, недоработки из-за несовершенства применяемых технологий, непродуманных решений, и, соответственно, появляются незапланированные расходы.

Обращение к частникам может быть вынужденным. Не так много компаний берутся за локальный ремонт, скажем кухни, или предлагают услуги «мастера на час». В этом случае, выбирая профессионального рабочего, лучше всего руководствоваться рекомендациями знакомых. И обязательно посмотреть квартиры, где он закончил ремонт, послушать отзывы и удостовериться в том, что вас устраивает качество работ. Ремонтно-строительная компания, которая серьёзно относится к своей репутации и несёт ответственность за выполненные работы, даёт гарантии и страхует ответственность во время проведения ремонта. 

Фирмы, работающие в рамках российского законодательства, не создают заказчику проблем с соседями, управляющей компанией, государственными органами. Компания, например, может отказаться от предлагаемого клиентом решения, если с технологической или законодательной точки зрения оно ведёт к конфликту с соседями или ухудшает финальное качество работы. Перед тем как принять решение о сотрудничестве с крупной компанией, обязательно стоит посетить ее офис, посмотреть портфолио, объекты на разных стадиях ремонта, чтобы воочию убедиться в качестве проводимых работ.

Андрей Потапов, основатель компании «АПСстрой»
Тел. (8332) 47-03-27

Ремонт условно делится на косметический и капитальный. Первый заключается в обновлении декоративных покрытий квартиры: стен, пола, потолка. Второй включает полный цикл предварительной подготовки всех поверхностей (демонтаж старых, выравнивание и т. д.), нанесение декоративных покрытий (обои, паркет, плитка и др.) и замену коммуникаций (электропроводка, водопровод, канализация). Учитывая, что дороже всего стоит электрика и сантехника, а косметический ремонт нередко включает элементы капитального, цены могут сильно отличаться от средних. Правильнее всего вызвать оценщика из крупной компании и частного мастера, после чего сравнить стоимость услуг. Кроме того, осознанный выбор можно сделать, оценив плюсы и минусы солидных фирм и частников.

Даниил Житлухин, директор ООО «ГрандъСервис» и руководитель студии ремонта и отделки «#ВсеПросто!»
тел. 8-953-696-95-95, 266-616, vk.com/grand____servis

Однако на рынке есть такие компании, которых нельзя отнести ни к частным шабашникам, ни к крупным строительным компаниям. Это те , кто поставил себе амбициозные задачи вырасти в солидную фирму, а пока , что называется, нарабатывает клиентскую базу и собирает портфолио. Ведь, чтобы стать известным, надо побыть сначала и мало известным. В такой фирме трудятся те, кто хочет добиться успеха в своём деле. Цены конечно же ниже, за счёт того, что штат меньше и меньше затрат на содержание конторы. Но по-прежнему выше того что могут попросить шабашники или ваши знакомые. Это не значит, что люди в ней работают хуже или качество работ ниже.

Плюсы.

  • + Оперативность реагирования на вашу заявку.
  • + Договор на оказание услуг.
  • + Гарантия на оказанные услуги.
  • + Акции и подарки новым клиентам.
  • + Цена на услуги.
  • + Профессиональные сотрудники.
  • + Есть офис, в котором можно обсудить нюансы.

Итоги: такая компания — хороший вариант для тех, кто хочет сэкономить и не готов платить на порядок дороже просто за известное имя подрядчика. Почти тот же список предоставляемых услуг, но будьте готовы, что какие-то работы они не смогут на себя взять. Гарантийный срок, обычно, меньше. Но, как уже говорилось, на качестве это не сказывается. Выбор всегда за клиентом!

 

Крупные компании

Небольшие бригады

Обязательства сторон

Работа по официальному договору, в котором указан предмет договора, сроки выполнения работ, обязанности сторон, порядок приёмки и оплаты работ, гарантийные обязательства и т. д. + подробная смета

Устные договорённости

Объём работ

Полный цикл: дизайн-проект, инженерные проекты, согласование перепланировок, проведение ремонта, в том числе закупка и поставка материалов, оборудования, мебели

Любой: от локальных, например врезка замков или навешивание полок, до полноценного ремонта под ключ

Смета

Фиксированная смета с перечнем и объёмом работ, а также их стоимостью

Устная договорённость, высокая вероятность появления незапланированных расходов

Сроки

Фиксированные, с учётом требований законодательства и нормативных документов по производству работ, в том числе временных ограничений на производство шумных работ и т. д., что может удлинить время ремонта

По устной договорённости

Квалификация сотрудников

Привлечение мастеров по общестроительным и узкоспециализированным специальностям (электрики, сантехники, специалисты по вентиляции и т. д.). Каждый решает конкретную задачу, что повышает качество работ

Мастера широкого профиля

Технологические решения

Оптимальные, основанные на передовом опыте, совершенствовании навыков, использовании новейших технологий, материалов, инструментов

Как повезёт

Стоимость материалов

Низкая благодаря большим объёмам и прямым поставкам от производителя

Высокая

Гарантии и страхование

Оперативное реагирование на гарантийные обращения и устранение выявленных недостатков. Услуги страхования имущества во время проведения работ и возмещение ущерба в случае возникновения непредвиденных ситуаций

Устные гарантии

Стоимость работ

Высокая

Низкая

Материал подготовлен при участии: Авангардстрой, АПСтрой, СтройТек