Игорь Васильев провел совещание по вопросу работы УК

Игорь Васильев провел совещание по вопросу работы УК

5 марта в правительстве Кировской области прошло совещание с участием губернатора, представителей надзорных органов, управляющих компаний и общественников. Совещание было посвящено вопросу работы УК в период весенней распутицы, а также анализу работы в зимний период. В первую очередь это касалось ситуации вокруг плохой работы с уборкой сосулек с крыш и снега с дворовых территорий.

Начиная совещание, Игорь Васильев напомнил присутствующим о несчастном случае на перекрестке Труда и Дерендяева, где в конце февраля из-за схода снега серьезно пострадала женщина. Также он сообщил, что получил массу жалоб от кировчан на неочищенные дворы, крыши и двойные платежки за мусор.

Глава администрации Кирова Илья Шульгин представил доклад о проведенных совещаниях, рейдах, назначенных штрафах и так далее. Но в итоге подчеркнул, что в итоге эти меры никак не влияют на улучшение ситуации:

- Такие компании, как «АКОР», «Актив-Комфорт», «УЖХ», «Вятская УК», ненадлежащим образом исполняют требования законодательства по очистке крыш и дворов от снега. Их деятельность направлена на извлечение прибыли, а не на обеспечение безопасности граждан.

Сити-менеджер заявил, что эти УК особенно злостно игнорируют жалобы жильцов, которые исправно платят по счетам, не обращают внимание на замечания и не оплачивают штрафы. Как и губернатор, он убежден: за бездействие надо лишать лицензий. И несмотря на сложность процедуры, такая работа с ГЖИ уже ведется.

Также с докладом выступили представители прокуратуры и следственного комитета. По их словам, с начала года произошло порядка двадцати случаев падения снега на людей, около 300 человек упали, пытаясь просто пройти по двору, 78 из них при этом попали в больницу.

- Мы считаем ненормальной ситуацию, когда органы власти уговаривают управляющие компании выполнять свои работу», — отметил сотрудник прокуратуры. Губернатор согласился с ним: «Такое ощущение, что УК надо на коленях умолять исполнять свои обязанности».

По мнению начальника ГЖИ Кировской области Алексея Кабашова, большинство управляющих компаний в принципе не могут заниматься своей работой. Он показал собравшимся ряд фотографий и тем самым объяснил, почему так считает: десятки крыш и дворов, заваленных снегом, выглядели куда убедительнее статистики. При этом адреса выбирались совершенно случайно. По словам Кабашова, дома с нарушениями обслуживают компании «Вятка-Уют», УК Ленинского района, «Паритет», «АКОР», МУП «ЦКС», «Вятская УК», «Лянгасово», «Октябрьская УК», «УЖХ» и «Актив-Комфорт».

Кабашов отметил, что за первые два месяца этого года количество жалоб на УК выросло почти на 8% по сравнению с началом прошлого года. «Со стороны управляющих компаний конструктивного диалога с жителями не происходит, хотя, по статистике, собираемость платежей в регионе составляет не менее 95%, — добавил он. — После разговора с руководителями УК складывается впечатление, что их беспокоит величина тарифа, а никак не безопасность граждан. Иногда говорить с ними вообще затруднительно. Такое ощущение, что у них полное непонимание, чем они должны заниматься».

По словам Алексея Кабашова, большая часть сотрудников УК — это управленцы и юристы, а специалистов, которые могут прийти на помощь жильцам, очень мало. В некоторых УК нет своей снегоуборочной техники, часть из них не могут купить дворникам лопаты и метлы. В результате чистить нечем или некому — дворы продолжают утопать в снегу, а мусоровозы не могут проехать к свалкам.

Алексей Кабашов вспомнил про женщину, которой проломило голову снежной глыбой на Труда, 66. К сожалению, женщина до сих пор не пришла в сознание и находится в крайне тяжелом состоянии. При этом управляющая компания «Актив-Комфорт» даже не соизволила провести все необходимые мероприятия по очистке крыш и дворов. Представители УК не являются на проверки и не предоставляют необходимую документацию. Выданные предписания не исполняются, штрафы в бюджет не уплачиваются в полном объеме.

Отметим здесь, что недавно в отношении компании «Актив-Комфорт» было возбуждено уголовное дело по статье 238 УК РФ из-за падения снега на женщину. По остальным фактам падения снега на людей в области проводятся проверки.

В конце совещания губернатор обратился к представителям УК и задал им, казалось бы, очень простые вопросы: сколько у них техники, рабочих и домов в управлении.

Дело обстоит так: у «АКОР» около 500 домов, всего 4 единицы техники и несколько подрядчиков, чьи рабочие и занимаются уборкой снега. У «УЖХ» порядка 200 домов, своей техники нет, также используется подряд. У компании «Актив-Комфорт» более 180 домов, два трактора, у «Вятка-Уют» та же ситуация, но с 36 домами. У Ленинской УК вместе с «ЦКС» — более 750 домов и 20 единиц техники.

Губернатора прокомментировал такое положение дел:

- Вы, занимаясь этим бизнесом, не имеете ничего за душой. У вас нет необходимого количества штатных квалифицированных работников и техники. Давайте начнем говорить правду себе и людям. Сколько можно?

По мнению Игоря Васильева, управляющие компании должны работать без подряда и иметь свою технику и свой штат, тогда и будет смысл выходить на рынок и предлагать свои услуги.

Также возник законный вопрос, как на рынке управления домами появляются компании-клоны? Игорь Васильев:

— Здесь возникает очень важный вопрос: как новые компании, образованные на базе обанкроченных, начинают управлять домами без общего собрания жильцов? Большая просьба к представителям правоохранительных структур внимательно относится к этим ситуациям, когда люди узнают, что их дом перешел в управление другой компании, а никто из жильцов за нее не голосовал. Надо разбираться в каждом случае в рамках правового поля.

Завершая встречу, губернатор поручил сделать такой формат работы – обсуждение деятельности управляющих компаний с общественностью – регулярным и ежеквартально собираться для обсуждения острых вопросов в региональном правительстве, ежемесячно – в администрации города Кирова. Планируется, что на следующую встречу также будут приглашены специалисты министерства энергетики и ЖКХ и Фонда капитального ремонта Кировской области.