Сколько стоит ремонт квартиры?

 

Как правильно оценить стоимость ремонта, на чем экономить и на что выделить бюджет побольше?

Сколько стоит ремонт квартиры?

КОСМЕТИЧЕСКИЙ ИЛИ КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ?

Чтобы понять, сколько денег потребуется, определитесь, какой ремонт нужен: косметический или капитальный.

В ходе косметического ремонта обновляют внешний вид помещений, не затрагивая конструктивные элементы. Клеят обои, красят стены и потолки, переносят розетки и выключатели.

При капитальном ремонте демонтируют и устанавливают перегородки, выравнивают стены и полы, двери, окна, инженерные коммуникации, сантехнику. Другими словами, изменяют конструктивные элементы помещений: одни удаляют, другие создают, третьим придают иные размеры, характеристики и свойства. Капитальный ремонт дороже косметического.

Выделяют также евроремонт, дизайнерский ремонт и ремонт под ключ, которые не регламентированы нормативными актами.

Под евроремонтом понимают отделку помещений высококачественными материалами по европейским стандартам. Термин пришел в Россию в 90-е годы прошлого века с появлением импортных строительных материалов.

РАСХОДЫ НА РЕМОНТ КВАРТИРЫ ЗАВИСЯТ ОТ:

  • площади квартиры;
  • видов и объема подготовительных работ;
  • видов и объема черновых работ;
  • вида и объема чистовых работ;
  • стоимости используемых материалов;
  • стоимости услуг исполнителей;
  • времени года закупки материалов и проведения работ.

Дизайнерский ремонт предполагает отделку на основе дизайн-проекта, изготовленного для конкретного жилища с учетом его особенностей и пожеланий владельца.

Ремонт под ключ — это когда выполнят весь комплекс работ: сделают дизайн-проект, отремонтируют квартиру и вывезут строительный мусор. Ремонт под ключ может быть косметическим и капитальным.

ОЦЕНКА СТОИМОСТИ РЕМОНТА КВАРТИРЫ

Затраты на ремонт отражает смета. Ее составляет инженер-сметчик. Если обратитесь к услугам ремонтной компании, с ним встретитесь в первую очередь. Чтобы понимать друг друга, предварительно оцените расходы самостоятельно, используя наши рекомендации.

ПОСЧИТАЙТЕ ПЛОЩАДЬ КВАРТИРЫ

Площадь необходима для расчета объемов работ и количества отделочных материалов.

Высоту стен измерьте рулеткой, площади посчитайте по формулам школьного курса геометрии.

Если план квартиры не заказали, рисуйте сами. В него занесете измерения и результаты вычислений.

Напомним, площадь прямоугольной поверхности вычисляют, умножив длину на ширину. Чтобы убедиться, что имеете дело с прямоугольником, измерьте диагонали: они должны быть равны.

Если разница составляет 0,2 метра и более, принимайте поверхность как трапецию. Разделите ее на прямоугольник и один или два прямоугольных треугольника, вычислите площадь каждого элемента и сложите результаты. Получите площадь комнаты.

Площадь треугольника равна половине произведения на высоту. В прямоугольном треугольнике высота — длина катета. В произвольном она образует прямой угол со стороной, принятой за основание. Прямой угол отмерьте лазерным уровнем или лазерной рулеткой.

Применяя угольник, проиграете в точности. Отклонение от прямого угла на 1-2 градуса исказит результат на 5-10% в зависимости от длины линии, принятой за высоту.

При вычислении площади стены вычтите площади окон и дверей. Для пола площадь лицевой части выступа вычтите, площадь основания ниши, если она идет от пола, прибавьте.

Рассчитывая площадь стены, приплюсуйте площади «боковинок» выступа и ниши.

Сложные поверхности разделяйте на простые: треугольники, прямоугольники, квадраты, круги и полукружия. Вычисляйте площади фигур и складывайте (или вычитайте).

Площадь круга, если кто забыл, равна четверти произведения числа Пи=3,14 на длину диаметра в квадрате.

К примеру, вы измеряете площадь круглой (полуциркульной) арки. Разбиваете ее на прямоугольник и полукруг. Диаметр круга — это расстояние между стенками арки (пролет). Умножаете его на 3,14 и делите на 4. Получаете площадь круга. Половина этой величины составит площадь круглой части арки.

На стоимость ремонта влияет несколько факторов: изначальное состояние помещения, задумки заказчиков, выбор материала и подрядчиков. Например, подготовить стены под покраску выйдет дороже, чем под оклейку обоями, а косметический ремонт обойдется дешевле капитального или дизайнерского. Сэкономить можно на черновых материалах — подберите смеси и грунтовки менее раскрученных брендов. Только сначала посоветуйтесь со специалистом, чтобы экономия не вылилась в потрескавшуюся штукатурку и гуляющую стяжку. Также обратите внимание на бюджетные варианты чистовых материалов: обоев, красок, напольных покрытий. 

По материалам: www.ivd.ru/dizajn-i-dekor/kvartira/skolko-stoit-remont-kvartiry-21510

Чистовые работы — последний этап ремонта. На этом этапе красят, клеят обои, укладывают плитку, линолеум, ламинат, монтируют сантехнику, светильники, устанавливают двери.

ЭКОНОМНЫЙ РЕМОНТ С УМОМ

В экономии нет ничего зазорного. Только экономьте разумно, не в ущерб качеству и безопасности. Иначе потом заплатите еще раз, устраняя огрехи и последствия. Рассказываем, на чем можно экономить, на чем — нет.

КАК ВЫБРАТЬ МАСТЕРА ДЛЯ РЕМОНТА КВАРТИРЫ?

Услуги по отделке квартир предлагают частные бригады и ремонтно-строительные компании. Выбирать — ваше право. Но получите гарантию, что отремонтируют без огрехов и в разумные сроки.

Не верьте на слово, требуйте подтверждений.

ВЫБИРАЙТЕ ИСПОЛНИТЕЛЕЙ, КОТОРЫЕ:

  • работают по договору и без предоплаты;
  • составляют смету до начала работ и согласовывают с клиентом;
  • включают согласованные расценки в договор и обязуются не увеличивать их в ходе ремонта без вашего ведома и разрешения;
  • соблюдают оговоренные сроки работ, требования СНиПов и указывают эти пункты в договоре;
  • предоставляют гарантию и берут обязательства устранять дефекты в течение гарантийного срока;
  • не возражают против ежедневного контроля работ со стороны клиента;
  • уважают интересы соседей: соблюдают закон о тишине, не оставляют грязь и строительный мусор на лестничной площадке и у дверей подъезда;
  • готовы продемонстрировать результаты труда на текущих объектах.

ПЛАНИРУЙТЕ И СЧИТАЙТЕ

Итак, мы рассказали, как определить сумму ремонтных расходов и как оптимизировать затраты. Подведем итоги.

Не начинайте ремонт без плана и сметы. Рассматривайте варианты работ и расходных материалов. Не выполняйте работы, требующие квалификации, если никогда их не делали. Выбирайте исполнителей, которые подтвердили профессионализм. Контролируйте ход процесса, но не требуйте лишнего. И тогда получите тот результат, который хотели. Удачи!

КАК ЭКОНОМИТЬ РАЗУМНО

  • Выбирайте интерьер без изысков типа колоннад и настенной лепнины.
  • Не придирайтесь к штукатурам: отклонение в 0,5 см на 3-метровой стене глаз не замечает. Идеально ровная стена предполагает дополнительные расходы.
  • Используйте покрытия, не требующие ровных поверхностей. Флизелиновые обои скроют изъяны стен и обойдутся дешевле, чем высококачественная штукатурка.
  • Не прячьте в стены проводку, трубы, нагреватели. Выйдет дороже и ремонтировать потом труднее.
  • Не красьте потолок — установите натяжной матовый с одной люстрой. Служит более 10 лет и всегда выглядит как новенький.
  • Выполните самостоятельно работы, не требующие профессиональных навыков: снимите старые обои, отбейте штукатурку, уберите мусор.
  • Используйте фиброволокна в стяжке пола вместо армированной сетки. Обойдется дешевле арматуры.
  • Ремонтируйте квартиру зимой — получите скидку от ремонтной компании и магазина строительных товаров.

Материал подготовлен при участии: Комфорт-СервисЕвроремонт 43Содружество ПлюсАлькор.