Проблема выбора надежного подрядчика возникает у всех, кто затевает стройку или ремонт. Если вы нечасто делаете ремонт, то выбор строительной фирмы или частной бригады с большой вероятностью заведет вас в тупик.
Несомненно, что качество выполняемых работ не в последнюю очередь зависит от профессионализма исполнителей. Как же не ошибиться, и найти грамотного специалиста, который является профессионалом своего дела, и имеет большой опыт ремонтно-строительных работ?
Самый надёжный способ найти хорошего подрядчика — спросить у знакомых, которые недавно сами занимались ремонтом или стройкой, и пользовались услугами специалистов. В этом случае вы можете прийти к ним в гости, оценить своими глазами качество выполненных работ, а заодно прицениться и определить примерные сроки и гарантии качества.
Но что же делать, если у вас нет друзей или знакомых, которые могли бы вам посоветовать подрядчика? Сегодня многие подрядчики предоставляют для показа уже готовые объекты, на которых вы можете убедиться в качестве выполняемых работ.
Практика эта мало применима к нашему городу. В Кирове как правило не принято приглашать в дом малознакомых людей и делится своими мнениями о проведенной работе. Однако у солидных компаний всегда создано портфолио. В компаниях, которые дорожат своей репутацией, принято предъявлять клиенту фотографии и даже видеосъемку процесса работы, и его конечный результат. Кроме того имеются собственные сайты, где выложена вся информация о деятельности подрядчика.
Однако даже подробный сбор информации может не уберечь от проблем. Вот несколько распространенных ситуаций:
Опасность №1. Строители могут исчезнуть, не доделав работу
Типичная ситуация. Вы находите недорогую строительную бригаду, из двух — трех человек, которая обещает вам сделать ремонт квартиры очень быстро, очень дешево и очень качественно. Вы соглашаетесь. Первое, что должно насторожить, — это просьба купить весь электроинструмент. Подготовьтесь к тому, что придется купить им электроинструмент. Это очень распространенный случай, когда у «дешевых» строителей просто напросто нет никаких инструментов, но они говорят что все умеют и могут сделать вам евроремонт, а инструмент у них на другом объекте остался, они его потом заберут.
Хорошо, вы покупаете им инструмент, они работают день, два, три, пять. Бурно показывая трудовую деятельность — развесят провода по всей квартире, измажут штукатуркой все стены… Обычно после подобного концерта работнички начинают просить аванс, аргументируя, что все работы выполнены на 50%. Вы соглашаетесь. Знайте: в большинстве случаев вы их больше не увидите! Вам на память остается только грязная рабочая одежда, и купленный вами же инструмент. Естественно, их телефоны молчат, потому что в них уже вставлена новая сим карта.
Причин такому исчезновению может быть две:
- Первая — они просто не умеют делать чистовую отделку, а при черновой качества работ не видно. И им нет смысла оставаться, и доделывать, обнародовав свой не профессионализм. Они просто дорого вам продали свои навыки подготовки к ремонту.
- Вторая — эта причина свойственна рабочим любой национальности. Они получили деньги и не смогли пройти мимо магазина! Возможно, это их обычная практика.
Опасность №2. Ваша квартира используется как гостиница
Это — еще одна из отечественных особенностей ведения ремонта, так как не секрет, что большую часть таких работ выполняют гости из ближнего Зарубежья, которым удобно и выгодно жить у «хозяев» во время процесса отделки. В данном случае важно помнить, что если стадия черновой отделки никак не пострадает от наличия «гостей» в помещении, то последние стадии «чистовой» уже требуют чистоты в квартире.
Ремонт — это достаточно медленный процесс, последние «доделки» могут длиться до нескольких месяцев — это и выбор штор, и монтирование мебели на заказ, и установка кухни. Кроме этого если вы разрешаете проживание в квартире, будьте готовы к тому, что ремонт будет намеренно затягиваться. По крайней мере до тех пор, пока такие строители не найдут новую «гостиницу».
Избежать подобных проблем достаточно просто: проверьте наличие гостей в помещении в ночное время. Выводы дальше делайте сами!
Опасность №3. Липовые договоры и профессиональные мошенники
Такие случаи не редкость. Интернет буквально завален сообщениями с пометкой: Внимание! Работают мошенники!
Схема работы проста: к вам приходят один или несколько человек (чаще несколько), грамотно оценивают ваш ремонт, разговаривают с вами очень красиво, дают много советов по ремонту квартиры обсуждают с вами стройматериалы и т.д.
Вы оцениваете их как настоящих профессионалов и считаете что вам повезло с рабочими. Они продолжают психологическую обработку, после чего сразу скажут вам стоимость ремонта. Естественно, стоимость будет очень низкой и сроки ремонта очень короткие, он же профессионалы…
Вы, памятуя о том, что необходимо подписать договор, просите его составить. А дальше, внимание! У мошенников случайно оказывается с собой бланк договора, но паспорт они забыли взят, хотя данные свои помнят. Бывает, что их данные уже вбиты в соответствующие строки.
После подписания договора они просят аванс. О дальнейшем развитии событий вы уже догадались — больше вы с ними вряд ли когда встретитесь! Искать правду в суде смысла нет, там выяснится, что их паспортные данные липовые.
Как застраховаться от подобных сюрпризов? Вот несколько советов:
- Обязательно заключая договор, проверяйте паспортные данные лично
- Никому не давайте оплату вперед
- Не верьте очень низким ценам и нереально коротким срокам ремонта.
Как видите, трудностей немало, главное в этом вопросе — осведомленность! Удачного строительства!
Материал подготовлен при участии: ООО «А.К.М.», компании «Служба строительства и ремонта«, ИП Скурихиной Ю.Н., ИП Вейнкрот С.В.