Строительство гаражного объекта. Перечень необходимых документов

Светлана, какие нормативные документы дают право гражданам на строительство индивидуальных объектов?

Статьи 80, 81 ЗК РФ дают право гражданам на получение в собственность или аренду земельных участков для индивидуального жилищного, дачного и гаражного строительства. Предельная норма предоставления таких участков устанавливается местной администрацией. Для строительства индивидуальных гаражей земельные участки могут выделяться на праве собственности или аренды.

Какими документами необходимо руководствоваться при строительстве индивидуального гаража?

При выделении земельного участка для целей строительства индивидуального гаража, а также процедуры строительства, следует пользоваться следующими нормативными документами: Земельным кодексом РФ, Градостроительным кодексом РФ, Законом Кировской области «О регулировании градостроительной деятельности в Кировской области».

Существуют ли какие-либо ограничения по площади участка под строительство?

Размеры участков определяются в соответствии с утвержденным проектом. Поскольку для гаражного строительства применяются типовые проекты, то и размеры предоставления имеют фиксированные значения в зависимости от типа строения.

Нужно ли закреплять право собственности на участок?

Во-первых, для того, чтобы осуществить строительство гаражного объекта, необходимо закрепить право на желаемый земельный участок. Для этого уточните собственника предполагаемого места под строительство индивидуального гаража. Это можно сделать путем подачи заявления на имя главы администрации Муниципального образования «Город Киров» в Отдел архитектуры и градостроительства (здание администрации, кабинет № 129) с просьбой выделить желаемый земельный участок и уточнить собственника земельного участка, либо с заявлением в Отдел землеустройства.

Светлана, обозначьте, пожалуйста, перечень необходимых разрешительных документов на строительство индивидуального гаража?

Для оформления права собственности или аренды муниципального земельного участка необходимо будет представить следующие документы:

  • заявление о государственной регистрации;
  • документ, удостоверяющий личность заявителя;
  • кадастровый паспорт земельного участка;
  • договор с МО «Город Киров» на земельный участок;
  • документ, подтверждающий уплату государственной пошлины.

С 2006 года действует упрощенный порядок регистрации прав на некоторые объекты недвижимого имущества, который распространяется на объекты недвижимости, не требующие разрешение на строительство. К ним относятся гаражи, построенные на земельных участках, выделенных для индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства, либо на земельных участках иного разрешенного использования в границах населенного пункта, для которых не требуется разрешение на строительство.

По завершению строительства нужно ли оформлять право собственности на построенный объект?

Да, в дальнейшем после строительства объекта, необходимо будет оформить право собственности на построенный объект, для этого вы предоставляете:

  • заявление о государственной регистрации права собственности;
  • документ об уплате государственной пошлины (подлинник и копию);
  • документ, удостоверяющий личность заявителя;
  • декларацию об объекте недвижимого имущества (в двух экземплярах). Заполняется заявителем лично по установленной форме (приказ Минэкономразвития от 15 августа 2006 года, № 232);
  • правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен объект (в двух экземплярах);
  • кадастровый план земельного участка (в двух экземплярах). Выдается территориальными органами, осуществляющими деятельность по ведению государственного земельного кадастра, по месту нахождения земельного участка.

Для государственной регистрации права собственности все перечисленные документы нужно сдать в территориальный орган «Росрегистрации» по месту нахождения земельного участка.

 

 

Информация подготовлена при содействии компании «ПрофКонсалтинг«.
Если у вас есть собственный вопрос специалисту,
звоните по тел.: (8332) 51-36-15, 51-36-16.